2019年第一季度，广州写字楼市场成交活跃，空置率继续改善。而在仓储物业市场中，南沙区需求前景看好，是未来热门的仓储区域之一。

第一季度，位于琶洲的广报中心落成，为甲级写字楼市场带来6.8万平方米的新增办公面积。新供应的预租成绩理想，有多家知名租户进驻。租金方面，广州租金环比上升0.4%至每月每平方米169.8元；其中琶洲区域的甲级写字楼租金增长达到环比1.4%，为各商务区之首。

得益于市场的吸纳，广州空置率环比下降0.3个百分点到5.5%。未来6个月，位于金融城的两个项目交付，办公面积共15万平方米，新供应将小幅推高全市空置率。

位于南沙和从化的两个仓储物业将在半年左右落成，总面积约4.3万平方米，新增供应量对全市空置率的影响有限。未来3年，广州年平均供应量为14万平方米，较2018年的峰值有回落，而超过45%的新增面积将位于南沙。

在房地产投资市场，广州本季度仅录得一宗大宗成交，位于花都的一宗商业裙楼，共1.2亿元总价。

来源：中新社