上半年成都优质办公楼新增供应总计35.2万平方米，接近2018全年供应水平;其中甲级办公楼23.6万平方米。新入市的甲级办公楼项目包括位于金融城的中海国际中心D座，天府新区的中交国际中心、中海财富中心等。

伴随高品质办公楼落成，国家级新区天府新区已逐步迈入集中供应时期，成为继CBD、高新南区后成都办公楼市场“第三极”。此外，“东进”战略稳步推进，成都统筹布局66个产业功能区，未来东部新城将成为产业办公及新区开发的重点机遇板块，带动成都产业办公市场版图向南向东拓展。

虽然中国经济增速于上半年呈现放缓迹象，但成都经济实现8.2%的高速增长，较第一季度增速提升0.2个百分点。经济发展持续释放活力，产业发展稳中有进，GDP增速高于全国平均水平以及主要一二线城市。但中国宏观经济走势潜在影响办公楼需求释放，成都作为1.5线龙头城市，市场对经济的敏感度较高。

上半年成都办公楼市场净吸纳量达到27.5万平方米，较去年同期下降约四成，但绝对值仍领先中国主要一二线城市。办公楼需求按季走低，第二季度整体需求表现低于预期。中国经济已从高增长转入高质量的发展阶段，成都亦不例外。新经济、高科技等战略新兴产业的积极引入有效加速城市化进程，促进成都办公楼市场版图进一步向外延伸。新兴产业引入也是带动成都办公楼市场需求结构变化的根本原因。

聚焦办公需求的产业属性，第二季度成都甲级办公楼新增需求中占比超过10%的产业包括科技新媒体通讯业(TMT)23.9%、金融业17.0%、服务业15.8%、房地产与建筑业15.5%。值得关注的是，联合办公等第三方办公运营商的需求由第一季度18.9%大幅下跌至6.5%。

来源：同花顺财经