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凤凰网:SOHO中国暴涨20% 外媒称拟80亿美元出售办公大楼
2019-11-14 远行地产
奥体东门,安贞,五路居 北京市西城区百万庄子区38号
安贞站 层高4.4m 朝阳区
16.00元/m²/天 起

10月30日消息,据外媒报道,SOHO中国考虑以80亿美元(约624亿港元)出售中国的办公大楼权益。消息一出,SOHO中国股价大涨,却越涨越高,截至发稿,SOHO中国已经飙升20%。

知情人士称,交易中讨论出售的商业地产包括北京和上海的至少8栋写字楼。目前正在向潜在买家推销的首批项目价值高达30亿美元。

对于如此大的涨幅,投资者却展开资金抛售模式。根据富途实时数据,瑞银减持641万个,美林减持167万股。南下的聪明资金则展现分歧,深港通下的南下资金大幅买入87万股,沪港通下的南下资金则抛售89万股。

此前,SOHO中国发布公告宣布以7.61亿元的价格,出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。按照共计2583个地下停车位对价7.61亿元计算,平均每个地下停车位的成交价格约为29.46万元。

中国向慧泊停车出售的2583个地下停车位资产包,分别位于北京的建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO这9个商业项目。

慧泊停车为了收购这些地下停车位资产包,支付了较高的溢价。据悉,这2583个地下停车位的账面净值约为5.08亿元,按照7.61亿元对价计算,相比账面净值的成交溢价率达到了近一半。

来 源:  凤凰网

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