为什么写字楼投资市场开始火热?

    根据两年之前发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示，香港中环以2839美元/㎡/年的租金蝉联最贵写字楼榜首。全球最贵的十大写字楼排名中，中国独占五席。而这一系列的大数据都在向投资者传递出了十分明显的信号：写字楼将成为新的投资趋势。

写字楼投资市场火热自然有因

    市场强烈需求：在“互联网+”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，办公楼需求不断增长，在全国整体楼市平稳的前提下，许多投资者的目光都开始转向投资写字楼方向。而随着市场需求量的增加，未来写字楼的升值空间巨大，将是商业地产的投资新宠。

    投资回报率高：资产的保值增值是投资者首先考虑的问题，选择不动产作为对抗通胀的突破口，商业地产成为投资潮流。和住宅和商铺相比，写字楼是风险相对较低，收益又相对较高的一个投资产品。作为承载着城市商务发展的写字楼，拥有稳定的吸纳量和租金升值空间，这也使得写字楼投资俨然成为楼市资金避风港。

    不受政策限制：同为不动产的住宅市场，如今处于调控之下，而写字楼却不在调控限制之内。写字楼成为投资承接者，而且国家在政策上对企业创业创新大力支持，中小企业数量明显增长，写字楼市场城市向上局面进一步明晰。

　　既然写字楼投资市场如此火热，那么想要在偌大的北京城找一个前景良好的写字楼项目进行投资，应该如何选择呢?

1、黄金地段 交通便利

　　一座优秀的写字楼一定居于繁华区位，繁华商业配套，成熟的商务氛围，升值潜力巨大。

　　北京银网中心写字楼：雄踞中关村大街与知春路的黄金交汇点;西面直视中关村标志性雕塑;紧邻中关村商圈，周边办公氛围浓厚。

　　作为天地控股集团在中关村商务区投资建造的一座甲级写字楼，银网中心项目周边聚集着多家商业银行机构，并自带聚合餐饮、购物、品牌店、健身等多元功能业态的商业，作用得天独厚的人文环境，优质的配套条件使投资价值一目了然。

　　银网中心在便捷交通方面，有着明显的地段优势。地上20条公交线路，地铁4号线和地铁10号线身边停靠;当别人还在上班路上堵、堵、堵的时候，你已经坐在办公室里喝上了咖啡。俗话说得好，时间就是金钱，在节省了通行时间的基础上，实际也提高了投资成本。真正精明的投资者，一定要会算时间账，坐享四通八达的便利交通，这才是王道。

2、地标建筑 入住率高

　　毫无疑问，成为一个城市的地标性建筑一定有着过人之处，地标建筑的升值空间远超过其他普通写字楼。写字楼发展至今，已经不仅仅是作为办公的场所，同时还代表企业的形象，甚至反映了企业的资金实力。与商业类似的道理，如果购买的写字楼知名度很高，市场认可度高，那升值空间自然就会相当可观。

　　银网中心独有的区位优势为价值奠定了基础，坐落海淀区的核心地段，目前已经成为所属辖区的一个地标性建筑，也使得银网中心的价值凸显。 同时银网中心商圈体系已经完全成熟，周边配套设施完善，所有信息楼已经满租，每平米8/9元，价值可视化，投资稳定。

3、现房即刻入驻 价值可见

　　写字楼如同住宅一样，也分为现房和期房，期房或比现房价格优惠，但有远见的企业或企业家，不会仅仅着眼于眼前的利益选择价位更低的期房，反而越来越青睐于购买属于自己的现房写字楼。不仅可以提升企业形象，更能作为固定资产的持有和投资，坐享升值红利。

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