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疫情下的上海写字楼租赁市场 成本成为首要考虑因素
2020-07-23 远行地产
雍和宫 东城区安外大街东侧138号
雍和宫站 层高0.0m 东城区
7.50元/m²/天 起

疫情下的上海写字楼租赁市场在2020年七月份已然开始复苏,大家都知道上半年因为新冠疫情,全国大大小小的各行各业的公司纷纷受到影响,有一些公司更是直接就破产了,所以上半年的新冠疫情使得租赁成本成为了客户第一考虑因素。


7月8日,CBRE世邦魏理仕发布了《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》。报告中分析,上半年,上海写字楼市场录得三个新增项目入市,分别是静安宝华中心、前滩东方广场二期与金融街一期,总计12.2万平方米,多个项目推迟至下半年交付。

疫情下的上海写字楼租赁市场 成本成为首要考虑因素


随着上海疫情得到进一步控制,商务活动也逐步恢复正常,二季度写字楼带看量明显增多,需求活跃度逐渐回暖,录得净吸纳量72,874平方米,环比增长259%。上海多元化的经济结构为写字楼需求的复苏奠定优势,金融、TMT、专业服务、消费品制造业和医疗生命科学行业多点开花,其中证券、银行等传统金融类需求最为活跃。


疫情下的上海写字楼租赁市场 成本成为首要考虑因素


区域上来看,面积性价比突出的新兴商务区前滩、大虹桥以及核心区周边次中心板块录得大面积医药及生命科学、专业服务、电子产品等搬迁扩租需求;同时核心区以南京西路、陆家嘴为代表,经济活动回暖之下需求呈现韧性,录得专业服务、消费品制造业、TMT以及传统金融的新租扩租需求,季内该子市场空置率录得小幅回调。全市二季度末空置率为19.9%,较去年底微升0.5个百分点。租金表现上,二季度市场平均报价为282.1元/月/平方米,较去年底下跌3.0%。


CBRE华东区顾问及交易服务、办公楼部主管张越表示:“预计下半年供应将有100万平方米,随着上海各项秩序逐渐恢复,经济出现好转,之前被推迟的租赁需求将一一落地,料下半年净吸纳量逐步攀升。过去几个月上海市政府相继推出营商环境改革3.0版方案、加强投资促进32条、进一步利用外资24条等举措,激发外资企业需求。同时在长三角一体化发展和临港金融领先开放的大格局下,积极深化中资企业可持续发展,预计将为上海写字楼市场带来新一轮需求。”


通过本篇文章小编为大家分析了疫情下的上海写字楼租赁市场行情,那么如果您想创业租写字楼一定要抓紧机会,现在租赁的话没准还可以在成本上多与对方商量呢!

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