自今年8月份，北京拟推共有产权房，新北京人分配不少于30%，在11月份，共有产权房再度在京推出，大家可以看出最近释放的土地多为共有产权房，土地拍卖也一直坚持限地价、限房价，这无疑对刚需人群是很好的便利！在平谷区，仅有一个项目开启了首批共有产权房——北京城建棠樂。该项目本次网申共启动1305套住宅项目，规划建筑面积约12.66万平方米，套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套，约50平方米一居6套，据悉，本次网申于11月27日上午10:00开始， 12月16日下午17:00截止，销售均价14500元每平方米，现平谷区基本成交均价在26000元/㎡-30000元/㎡，价格低的很暖心有木有！

效果图

  北京城建棠樂开放商系兆福房地产开发有限公司，属于当地的企业。项目位于平谷区山东庄镇，东至农林用地边界，南至规划平瑞街，西至桥山路，北至农林用地边界。虽然是共有产权房，但城建集团从园林环境、建筑质量、户型设计精心打造，凸显了国家巨匠精神，外立面根据“平谷城市设计导则”要求为新中式风格，在平瑞街沿线形成美丽舒展的建筑天际线。就目前看来配套尚未完善，仅有卫生服务站、幼儿园等基本配套，后期将建设商超、医院等完善一体的配套设施，地铁22号线目前规划建设中。

区位图

  在刚需购房者的角度看，共有产权房在一定程度上缓解了购房压力，但毕竟目前处于开始阶段，并且北京区域的新房数量是远远不够的，所以大家往往都会由于资质等等原因错过自己心仪的居所。

来源：新浪房产